8 (861) 290-90-15

Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке?

11

жк панорама

Несмотря на то, что сейчас стало очень популярно покупать квартиру в строящемся жилье, вторичный рынок нисколько не утратил своей привлекательности и сохранил довольно внушительный список преимуществ.  У нас в компании большое количество вариантов , с отличным выбором квартир в Жилом комплексе "Панорама". Это и возможность переехать в купленную квартиру с отличной планировкой и качественным ремонтом сразу после заключения сделки и отсутствие ожидания до того момента, когда дом построится; и защита от так называемой заморозки строительства и т. д. Однако, зная о преимуществах, не стоит забывать и о подводных камнях, которые ждут покупателя при покупке квартиры на вторичном рынке.

В данной статье рассмотрим весь процесс приобретения жилья с вторичного рынка и расскажем о нюансах, которые нужно знать:

1) Поиск риелтора. На первой встрече с риелтором стоит обговорить, какую квартиру вы хотели бы приобрести и описать все требования к приобретаемому жилью. Здесь важно все: район, инфраструктура, близость до остановок общественного транспорта, магазинов, этажность дома, количество комнат, желаемая площадь и т.д. Также необходимо сообщить риелтору, каким способом будут преданы денежные средства (наличные, ипотека, параллельная продажа и покупка, обмен и т. д.).

2) Договор с риелторским агентством. После выяснения всех аспектов сделки необходимо заключить с риелторским агентством договор о поиске квартиры. Обычно после заключения договора покупатель вносит аванс, как свидетельство серьезных намерений. Впоследствии этот аванс войдет в стоимость работ, за которые агентство возьмет плату.
 Если же сделка купли-продажи отменится по независящим от сторон обстоятельствам, или у агентства не будет требуемых вариантов жилья сумма аванса возвращается.

3) После заключения договора агентство приступает к поиску требуемого жилья. У всех агентств есть доступ к базам недвижимости. Риелтор рассматривает все варианты жилья, находящиеся в продаже, и прорабатывает их на предмет соответствия требованиям покупателя. Затем созванивается с собственниками и договаривается о просмотрах.

Здесь очень важно проверить квартиру, на предмет наличия всех документов и отсутствия на ней обременений. Что это значит? Если окажется, что в квартире прописаны недееспособные, несовершеннолетние лица; если кто-то из собственников против продажи – сделка может заметно усложниться. Также обязательно нотариально заверенное согласие на продажу квартиры всех собственников жилья. Именно за чистоту сделки и отвечает риелтор.

4) Внесение аванса за квартиру. После того как квартира выбрана и принято решение о ее приобретении, необходимо внести аванс, чтобы забронировать квартиру. После получения аванса или задатка у продавца нет возможности продать квартиру другому покупателю. В противном случае он будет обязан вернуть полученный аванс/задаток, а в некоторых случаях еще и в двойном размере.

5) Сделка. После того как все нюансы улажены, документы проверены и сомнений в чистоте сделки нет, стороны подписывают договор купли-продажи. Покупатель передает продавцу денежные средства, продавец передает покупателю ключи, после чего стороны подписывают акт приема-передачи жилья.

а) Сама сделка регистрируется в Росреестре. Срок регистрации сделки в разных регионах разный и варьируется в среднем от 1 дня до месяца.

Несмотря на то, что сейчас в интернете есть много информации о том, как приобрести жилье самостоятельно, а базы недвижимости, находящиеся в свободном доступе, множатся день ото дня – лучше поручить ведение этого ответственного дела профессионалам. Так вы убережете себя, свои нервы и деньги от лишних трат, ведь схем мошенничества очень много, а безопасность сделки гарантируют только проверенные агентства.

Приобретайте квартиру в ЖК "Панорама" на сайте нашего агенства недвижимости, где работают только профессионалы своего дела. Купить квартиру в ЖК "Панорама" можно за наличный расчет, по ипотеке, воспользоваться материнским капиталом. Выбирайте удобный для Вас метод оплаты  и покупайте подходящую для Вас квартиру в отличном жилом комплексе "Панорама".

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Получите бесплатную консультацию

Узнай подробности предложения у менеджера прямо сейчас!

Мы перезвоним в течении 2-х минут!

1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (1 баллов)
Загрузка...
Восточно-Кругликовская 350000 Краснодар